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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59,02 m2 LYON - 69003

Ref : 21389

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
381 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.02 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Place des Martyrs de la Résistance : surplombant le futur espace végétalisé de la place (espace vert, jeux pour enfants, marché), ce deux pièces tout rénové dans une copropriété de bon standing est au dernier étage. Sa surface de 59 m², sa cuisine meublée ouverte sur le séjour et sa chambre de 16,05 m² offrent de très beaux volumes. Traversant, ses deux balcons (Est et Ouest), permettent de profiter d'une vue dégagée. A moins de 10 minutes de la Part-Dieu et à 5 minutes du métro Garibaldi, il permet de bénéficier aussi bien des commerces de l'avenue Félix Faure, de la place Bir-Hakeim et de Saxe-Gambetta que des facilités de la Part-Dieu. Luminosité, vue dégagée, chambre au calme dans les espaces intérieurs, deux balcons, état parfait : le confort et le standing à quelques pas de la Part-Dieu.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balcon (8,1 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • Chauffage : Collectif convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Electricité parties communes
  • Travaux à prévoir : R.a.s. immeuble bien suivi
  • Taxe foncière : 1125 €
  • Charges de copropriété : 312,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 3615,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28959kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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