CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 99,94 m2 LYON - 69001

Ref : 21851

479 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460798€
429 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 99.94 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Century21 le 7 de coeur.
Lyon 1er Fresque des Lyonnais. Avec d'un côté la Place Sathonay et de l'autre la Fresque des Lyonnais, cet appartement de 99,94m² carrez traversant saura vous séduire.
Il se compose aujourd'hui d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant avec alcôve, d'une grande chambre, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé et d'une petite pièce pouvant servir de bureau. Il est tout à fait possible de créer une deuxième ou une troisième chambre selon vos besoins.
La luminosité, le calme, la hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis et le quartier sont les atouts de cet appartement.
Une cave complète cette acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 101,8 m2
  • Surface habitable : 99,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • salle à manger (18,7 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • alcôve chambre (10,3 m2)
    • Alcôve séjour (7,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Entrée (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Taxe foncière : 795 €
  • Charges de copropriété : 1510 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1510,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16435kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 19/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

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