Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 72,14 m² LYON - 69007

Au cœur du 7e arrondissement, ce deux pièces de 72 m² se situe au 5e étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement est traversant Est / Ouest avec le séjour à l'Est, et un très beau cachet ancien : parquets chevrons, 2 cheminées marbre. Le séjour de 19 m² profite d'une alcôve de près de 6 m² qui peut permettre un 2e couchage. La chambre de plus de 16 m², au calme sur les espaces intérieurs, bénéficie d'une alcôve attenante de près de 5 m² qui peut servir de dressing ou de petit bureau, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent l'aménagement fonctionnel. La cuisine séparée, de 9 m², est aménagée et donne sur les espaces intérieurs. L'appartement, bien entretenu mais nécessitant quelques rafraîchissements, présente un DPE classé C. Le quartier se caractérise par une excellente desserte en transports : à quelques pas, vous trouvez les stations de métro SaxeGambetta (lignes B et D) ainsi que des arrêts de tram (T1) et de bus (C12, PL1), assurant une connexion rapide avec le centre-ville et les périphéries. Le quotidien se simplifie grâce à la présence de tous les commerces de proximité supermarchés, épiceries et boutiques diverses accessibles en moins de cinq minutes à pied. Le secteur est également très adapté aux familles, avec plusieurs écoles primaires, un lycée et une maternelle à quelques minutes, offrant un environnement éducatif complet. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate de plusieurs salles de fitness, tandis que le quartier animé propose une variété de restaurants, bars et fastfoods, du snack rapide au bistrot convivial, tous à quelques pas. Bellecour est à un quart d'heure à pied, comme le Parc Blandan. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un cadre de vie dynamique, bien desservi et prêt à accueillir votre touche personnelle.