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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,50 m2 LYON - 69007

Ref : 21836

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
426 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.5 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Métro Garibaldi, Rue André Philip, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m² avec le charme de l'ancien. Ce bien traversant et au calme dispose d'un bel espace de vie, d'une chambre séparée, d'une grande cuisine indépendante et aménagée donnant sur une cour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous profiterez d'une climatisation et d'une cave en sous-sol qui complètent ce bien. Copropriété bien suivie et bien entretenue. Cachet de l'ancien assuré: belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, et parquet massif. A proximité des transports (métro D devant l'immeuble), des commerces, des écoles et du parc Blandan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1929

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux récents : colonne électrique,façade
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 653 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1296,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2319kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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