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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,37 m2 LYON - 69008

Ref : 21643

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.37 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 8ème- Tramway Bachut, venez découvrir ce spacieux appartement T3 avec balcon en étage élevé, lumineux et traversant. Ce bien rare et en excellent état dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine Us aménagée et équipée s'ouvrant sur un sympathique balcon à vivre avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux autres chambres avec rangements et une vue aussi totalement dégagée où l'on peut apercevoir la colline de Fourvière. Cet appartement se complète d'une belle salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Un garage en sus est possible pour 20 000 euros. Copropriété haut standing bien entretenue, sécurisée et suivie disposant d'un local vélo. Ce bien est un vrai coup de coeur en étage élevé avec une vue rare bien dégagée. A proximité des transports, des commerces et des écoles, ce bien fonctionnel et au calme remplit toutes commodités et vous séduira par son standing et son confort. On vous attend!

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 147 €
  • Taxe foncière : 1191 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1764,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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