Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,45 m² LYON - 69007

Cœur Saint Louis. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce quatre pièces de 77m², plus cellier de 2 m², et balcon de 6 m², offre une distribution fonctionnelle. Le séjour de 20m² s'ouvre sur le balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une des chambres, tandis que la cuisine séparée, de 9m², dispose de ce cellier pratique. Un dégagement distribue les trois chambres, dont une de 11m², ainsi qu'un dressing, la salle de bains équipée, et le WC indépendant. La cave complète ce bien en bon état général, mais qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le DPE est classé D. Un parking extérieur privatif est compris avec l'appartement, et un grand garage box fermé de plain-pied peut être vendu en plus.

L'appartement est au cœur du quartier Saint Louis, qui se caractérise par son dynamisme et sa proximité immédiate avec les services essentiels. En moins de cinq minutes à pied, vous accédez à plusieurs établissements scolaires du maternel au collège ce qui en fait un environnement particulièrement adapté aux familles. Le secteur est très bien desservi : Jean Macé est à 5 minutes (gare SNCF, métro B, Tramway T2) , Saxe-Gambetta est à 7l minutes (métro B et D), , et plusieurs lignes de bus (C5, C14, C12) sont accessibles en 3minutes, garantissant des déplacements fluides dans toute la ville.

À deux pas, le quotidien devient agréable grâce à une variété de commerces (supermarchés, épiceries bio) et à un choix de restaurants et cafés où vous pourrez déjeuner ou dîner en toute convivialité. Le cadre de vie se complète par le square du Béguin et surtout le parc Blandan à 500 mètres, ainsi que des installations sportives (terrain de sport du Colombier, salles de fitness) et même un escape game, offrant de multiples options de détente et de loisirs à proximité immédiate.