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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 109,09 m2 LYON - 69005

Ref : 21241

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 109.09 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Exclusivité
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Description

Lyon 5- En hyper centre du Point du jour, à côté de la Place Benedict Tessier, venez découvrir ce lumineux et spacieux appartement T4 avec balcon et vue dégagée, en étage élevé. Ce bien traversant comprend un beau séjour double de 32 m² avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un grand balcon de 10 m² avec une vue imprenable, d'une cuisine/salle à manger avec vue dégagée, de 2 chambres au calme sur cour et d'une 3ème sur rue (possible 4ème chambre dans séjour double), de 2 dressings très pratiques, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un espace séchoir/buanderie et d'une cave. Un garage en sous-sol est possible en sus pour 20 000 euros et un parking ouvert pour 16 000 euros. Copropriété bien entretenue, suivie et sécurisée. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien fonctionnel et idéalement agencé avec de nombreux rangements vous séduira sans aucun doute grâce à ses nombreuses qualités: vue dégagée des deux côtés pour toutes les pièces et en étage élevé, fenêtres en double vitrage avec stores électriques, un grand balcon à vivre, de grandes baies vitrées et de beaux volumes. On vous attend avec plaisir pour visiter ce bel appartement familial au coeur du Point du jour tout proche du parc de la Mairie, des Mûriers, de la Garde et de Champvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,1 m2
  • Surface habitable : 109,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (10,5 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,9 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Garage
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 267 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 3204,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2021

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