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maison à vendre 4 pièces - 108,10 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 21154

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.1 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Au coeur de St Genis Laval, à deux pas de la place Maréchal Joffre, venez découvrir cette magnifique maison de ville de 108 m² avec 228 m² de terrain, construite en 2016. Cette maison haut standing, toute neuve avec garantie décennale dispose d'une immense terrasse à vivre avec terrain, d'un spacieux séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine US aménagée et équipée, de 3 grandes chambres ( dont deux de 19 et 14 m²) avec une très belle hauteur sous plafond et des rangements, d'un balcon à vivre à l'étage avec vue entièrement dégagée, d'un wc suspendu avec lavabo, et d'une spacieuse et grande salle de bains. Cette maison très lumineuse et traversante vous séduira par ses grandes baies vitrées et sa vue assez dégagée en hyper centre. Les prestations ne manquent pas: double vitrage, volets électriques Somfy, plancher chauffant avec pompe à chaleur, climatisation réversible, sous-sol de 25 m² et un grand garage de plain pied où on peut mettre encore une 2ème voiture devant. Ce bien rare et très confortable nous laisse une belle intimité tout en étant à deux pas des commerces , des écoles et du métro ligne B arrêt Lyon Sud. Petite perle, A visiter sans tarder! Prix discutable: nous étudierons votre offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Terrasse
    • Terrain arboré (108 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clim réversible
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1540 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,0 € et 1060,0 € pour 2021

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