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appartement à vendre 5 pièces - 113,64 m2 LYON - 69007

Ref : 19549

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 113.64 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

LYON 7ème au pied du métro Garibaldi et des commerces de proximités, dans une copropriété haut standing de 2008, grand T5 de 113m² + 2 balcons et une belle terrasse de 2 m de profondeur X 7,5m de long au calme sur jardin arboré. Il dispose de 3 chambres en parquets chêne massif dont une avec sa propre salle d'eau. La cuisine équipée donne accès directement à une salle à manger. Ce logement familial bénéficie de 2 salles de bains et de 2 WC séparés.
Les points de détails important :
- chauffage individuel au gaz
- Volets roulants électriques
- de Très nombreux placards
- eau froide dans les charges de copro
- Le logement est vendu avec un garage en sous-sol.
Possibilité de rediviser le logement en un T3 et un T2 avec 2 portes d'entrée indépendantes.
Possibilité d'acquérir un 2ème garage dans la résidence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,6 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Salon / Salle à manger (26,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Volets électriques
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 1746 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2278,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12711kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2021

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