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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m2 LYON - 69007

Ref : 21251

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur
Pour votre 1er achat, loger un proche ou réaliser un investissement locatif pertinent, cet appartement T2 de 47m² est fait pour vous. Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien au cœur d'un quartier vivant à 300 mètres du métro Garibaldi et au pied du parc Blandan. Cet appartement très bien agencé avec très peu de place perdue, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine US équipée, une chambre indépendante en parquets et cheminée déco marbre, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave et un grenier sont compris dans la vente.
Les atouts de cet appartement:
- Fonctionnalité
- charme de l'ancien
- 3 fenêtres récentes avec volets roulants sur petite rue calme
-Belle hauteur sous plafonds
- Chauffage par radiateurs fonte/inertie
Pour améliorer la lettre énergétique du DPE, il vous suffira de faire installer une VMC de type hygroréglable

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel acova electricité
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges / mois : 68 €
  • Taxe foncière : 512 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 810,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1150,0 € pour 2021

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