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appartement à vendre 2 pièces - 43,01 m2 LYON - 69007

Ref : 21269

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.01 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Exclusivité
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Description

LYON 7-Proche Parc Blandan et tramway Route de Vienne: venez découvrir ce spacieux appartement T2 tout neuf, en étage et au calme dans un immeuble haut standing. Ce bien lumineux dispose d'un bel espace de vie avec cuisine US aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand balcon à vivre de 6 m², d'une chambre avec rangements et accès balcon, d'une grande salle de bains avec emplacement machine à laver et de nombreux rangements. Belles prestations: copropriété haut de gamme, sécurisée, bien entretenue, parfaitement isolée et aux normes BBC. A proximité des transports, des commerces et des écoles (Parc Blandan tout près et future école EM Lyon à venir).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Balcon (5,7 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 690 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1124,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 710,0 € pour 2021

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