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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 122 m2 LYON - 69007

Ref : 21285

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

7E, ANVERS-THIBAUDIERE : ESPRIT "HOTEL PARTICULIER" POUR CET EXCEPTIONNEL PLATEAU DE PLUS DE 207 M² AU SOL. Dans un immeuble d'un étage plus combles, il représente la majeure partie du 1er étage et la totalité des combles (à aménager). Les 122 m² "loi Carrez" et la présence de trois grands velux en toiture autorisent la création de 4 chambres. Ses trois portes palières et la présence de deux colonnes d'évacuation permettent la création de plusieurs lots. Une terrasse est à l'étude, au calme sur espace vert. Une réhausse est techniquement possible.
Deux caves sont affectées à ce lot, pour un total de 30,11 m². Un garage box fermé en sous-sol, situé à 40 mètres, est disponible pour 30.000 €. La toiture a été refaite il y a 10 ans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,7 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,5 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Alcôve séjour (8,1 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • alcôve chambre (4,1 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,3 m2)
    • Autre (26 m2)
    • Autre (85,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 10 ans
  • Travaux à prévoir : R.A.S.
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1071 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33373kWh/m2.ankg CO2/m2.an326 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/03/2024

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