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Appartement F10 à vendre 10 pièces - 197,44 m2 LYON - 69003

Ref : 21233

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F10 à vendre - 10 pièces - 197.44 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Exclusivité
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Description

Century21 Le 7 de Cœur vous présente un bien rare dans un quartier recherché à LYON au pied du métro Saxe-Gambetta 3ème, le long d'une belle avenue en étage élevé dans un immeuble cossu de style "Pitance". Avec une surface de près de 200m², vous posséderez tout le palier (possibilité de rediviser facilement en 2 logements ou un logement + un local/bureau d'activité professionnelle). Vous trouverez au centre du logement un hall de réception desservant une superbe salle à manger / salon de 50m², un grand bureau et prolongé par un balcon à vivre, puis une grande cuisine que vous pourrez ouvrir sur la pièce de vie. De part et d'autre, 6 chambres, une salle de bains, 3 salles d'eaux et 2 WC pour satisfaire une grande famille, se réserver des espaces de travail et accueillir vos amis. Prévoir d'équiper la cuisine et d'aménager les salles de bains à votre goût. Les prestations : une grande buanderie, de très nombreux placards, des sols en marbre et parquets chevrons en chêne, de belles moulures, fenêtres récentes de grande qualité phonique et thermique avec volets roulants électriques. porte blindée, 2 caves/celliers et un stationnement en sous-sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,1 m2
  • Surface habitable : 197,4 m2
  • Type d'appartement : F10
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (17,6 m2)
    • Séjour/salon (49,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (9,1 m2)
    • Chambre 6 (9,3 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Balcon (8,0 m2)
    • Balcon (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 453 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 5441,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780,0 € et 3800,0 € pour 2021

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