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appartement à vendre 2 pièces - 33,51 m2 LYON - 69007

Ref : 21227

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.51 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

7E, PORTES DE JEAN MACÉ : JOLI T2 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE. Vendu loué. A 10 minutes de Jean Macé (train, métro, tramway) et à 5 minutes du tramway T2 (Perrache Berthelot Bron Saint Priest), il est tout proche des facultés et des commerces. Au 6e étage sur 7 d'un immeuble récent, d'une surface de 34 m², il présente aussi un balcon de plus de 4 m² avec une vue bien dégagée. Vendu avec sa cave et sa place de parking en sous-sol. Le chauffage, l'eau froide et chaude sont dans les charges. Vendu loué, fin du bail juillet 2025. Loyer actuel hors charges 635,27 €. Idéal investissement familial.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,1 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour cuisine (17,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (4,6 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Divers - immeuble bien suivi
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 138,9 €
  • Taxe foncière : 686 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1432,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA304kWh/m²/an
71kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/07/2019

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