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appartement à vendre 4 pièces - 81 m2 LYON - 69007

Ref : 21158

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

EXCLUSIVITE Century21 Le 7 de Cœur, à 2 pas du parc Blandan, une minute à pied du tramway T2 et 5 minutes du métro Jean Macé, Century21 Le 7 de Cœur vous propose cet appartement T4 de 80m² en étage élevé et très lumineux. Il est prolongé par un vrai balcon à vivre surplombant le jardin de la résidence (4500 m² arborés, paysagé et aménagé). Son séjour de 20m² jouxte la cuisine aménagée et, côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, un sellier, un WC et une salle de bains aménagée. Le bien est vendu avec une cave, possibilité d'un garage en sous-sol en sus. Côté copropriété, la résidence est très bien sécurisée, parfaitement bien gérée par un conseil syndical très dynamique, tout comme les gardiens de l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (19,1 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 206 €
  • Taxe foncière : 1188 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2475,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20017kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 09/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021

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