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appartement à vendre 4 pièces - 70,72 m2 LYON - 69003

Ref : 20968

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.72 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 3-rue Viala, à côté de l'hôpital Edouard Herriot et proche du métro Grange Blanche, venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec loggia, haut standing et traversant. Ce bien lumineux et entièrement rénové dispose d'un bel espace de vie avec une grande cuisine US Aviva aménagée et équipée s'ouvrant sur une belle cour, de trois chambres avec de nombreux rangements, d'une spacieuse salle d'eau Richardson avec douche à l'italienne, d'un wc séparé, de très nombreux rangements sur mesure avec dressing, et d'une loggia accessible par le séjour avec de grandes baies vitrées. Ce bien fonctionnel et idéalement agencé est complété par une cave. Garage en sus possible pour 23 000 euros. A proximité des transports et des commerces ce bien très confortable n'attend que vous. Contactez nous au 0660141949

Vidéo de l'appartement : https://youtu.be/ACgcVqjsBRg

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 94 €
  • Taxe foncière : 723 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1131,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25656kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 11/05/2023

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