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appartement à vendre 4 pièces - 79,64 m2 LYON - 69007

Ref : 20919

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.64 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Au coeur d'une copropriété récente haut standing, entre le tramway route de Vienne et la rue Garibaldi, venez découvrir ce bien T4 entièrement rénové, au calme total avec de belles prestations. Cet appartement très haut standing dispose d'un beau séjour avec cuisine Us de 30 m² qui s'ouvre sur une large et confortable loggia de 9 m² sur jardin, d'une belle suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres avec rangements, d'une spacieuse salle de bains, d'un espace buanderie et d'un wc. Cet appartement vous séduira par sa luminosité et ses prestions: exposition Sud, stores électriques, chaudière à condensation, garantie décennale, normes BBC. Copropriété récente haut de gamme bien suivie et entretenue. Garage en sus possible pour 35 000 euros normes PMR. A découvrir sans tarder. Il ne reste plus qu'à poser les meubles. A proximité des transports, des commerces et des écoles.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour cuisine (30,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Loggia (9,4 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets électriques
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/11/2022

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