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appartement à vendre 4 pièces - 89,59 m2 LYON - 69007

Ref : 20896

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.59 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Rue Nicolai, à proximité du métro Garibaldi, venez découvrir ce beau et lumineux appartement T4 avec balcon sur jardin et loggia sur rue. Ce bien traversant et très calme dispose d'un bel espace de vie s'ouvrant sur une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand balcon donnant sur le jardin, de 3 grandes chambres, d'une belle salle de bains, d'une salle d'eau accessible dans la suite parentale, d'un wc, de nombreux rangements et d'une cave. Possibilité d'acquérir deux garages en sus possible pour 30 000 euros chacun. Bien fonctionnel et idéalement agencé avec une vue très agréable sur un paisible jardin. Logement en très bon état avec de belles prestations et une chaudière changée en 2017. Copropriété bien entretenue et suivie. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Blandan. A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Loggia (3,7 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Cuisine équipée
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 134 €
  • Taxe foncière : 1346 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1612,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12924kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 31/08/2022

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