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appartement à vendre 5 pièces - 107,35 m2 LYON - 69007

Ref : 20854

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 107.35 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Exclusivité
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Description

Exclusivité CENTURY21 Le 7 de Cœur, à LYON 7ème au pied du métro Jean Jaurès, et de toutes les commodités. Idéal pour famille nombreuse, ce T5 de 108m² avec 4 vraies chambres, 2 salles de bains et 2 WC est le logement qu'il vous faut. Avec une grande loggia de 12m² au 6ème étage, luminosité et vue dégagée jusqu'à Fourvière s'offre à vous. Côté coin jour, plein Ouest, vous aurez le choix entre une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte ou 2 pièces séparées avec séjour de 25m² et une cuisine équipée indépendante de 10m².Côté nuit, 4 belles chambres de 11 à 13,5m² en parquets chêne avec placards dont une avec sa propre salle d'eau. Les prestations : système de thermo-régulation par pompe à chaleur offrant un confort autant en été qu'en hiver à faible coût, porte blindée 9points, grand garage double en sous-sol et cave. La copropriété : construction haut de gamme de 47 lots principaux édifiée en 2001 par "ELIGE-DEGUILHEM" avec des prestations soignées dans les parties communes et un beau jardin arboré, sécurisation avec double SAS et local vélo
Charges annuelles 2173€ (dont 424€ d'eau froide comprise + 179€ de chauffage et 162€ de climatisation) soit 117€/mois de charges hors consommations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Loggia (11,9 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif air pulsé pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cuisine équipée
  • Clim réversible
  • Porte blindée
  • Store tissu ext

À savoir

  • Travaux récents : mise en place d'une solution collective d'installation de recharges pour véhicules électriques (voté en 2021)
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 182 €
  • Taxe foncière : 1310 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 151
  • Charges courantes par an : 2173,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
149
KWhEP/m2.an
18 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/07/2022

Bien proposé par Antonin mariaccia EI, agent commercial (RSAC 911786754)

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