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appartement à vendre 4 pièces - 64,02 m2 LYON - 69003

Ref : 20832

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 64.02 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21, au pied du Métro Guichard, de sa place avec son marché bi-hebdomadaire, venez vous laisser surprendre par originalité de cet appartement T3/T4 de 105m² (64m² Carrez) en dernier étage duplex d'une petite copropriété début 1900. Il est accessible par une coursive/balcon sur lequel vous pourrez installer une petite table et 2 chaises au calme et au frais pour vos soirées d'été. Il est composé au 1er niveau d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine US) éclairée par 5 fenêtres qui inondent la pièce de lumière, une 1ère chambre au calme sur cour, salle de bains et WC. A l'étage, accessible par un grand escalier, se trouvent 2 chambres mansardées en enfilade éclairées par des velux dotés de volets électriques. Ce logement est équipé d'une chaudière au gaz et bénéficie d'une grande cave en terre battue de 29m². L'immeuble fait l'objet d'un bail emphytéotique courant jusqu'en 2043. Charges annuelles hors travaux 2067€

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Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • salon (12,6 m2)
    • Séjour cuisine (24,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (23,6 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 29 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 558 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2067,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30266kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 15/06/2022

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