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appartement à vendre 3 pièces - 69 m2 LYON - 69003

Ref : 20423

369 000 €

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appartement à vendre - 3 pièces - 69.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur, secteur La Buire sud - Garibaldi
T3 très récent de 69m² en étage élevé dans une résidence sécurisée de grand standing 2014 encore sous garantie décennale. Il se compose, côté Sud, d'une cuisine US équipée ouverte sur séjour (30m²) prolongés par une belle terrasse de 11.5m². Côté Nord, 2 chambres en parquets. La salle de bains et les WC sont adaptés PMR. Proche parcs Blandan et Kaplan
- Charges annuelles courantes comprenant eau chaude, eau froide et chauffage 2000.80 euros dont 210.39 euros de chauffage
- Appartement situé à 3 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne D), Tramway T4 arrêt Manufacture - Montluc et à 15 minutes à pied de la Gare Part Dieu.
- Garage de plus de 15 mètres carré vendu en sus.

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (2,1 m2)
    • Entrée (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Séjour avec cuisine US (29,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Placards, videophone
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 158 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 2008,87 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 27/02/2023

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