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appartement à vendre 4 pièces - 92,33 m2 LYON - 69007

Ref : 20139

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.33 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Quartier Jean Macé, rue Camille Roy: venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 92 m2 avec balcon à vivre de 13.8 m2 orienté Sud sur jardins. Ce bien entièrement rénové dispose d'un grand séjour avec cuisine US aménagée et équipée Schmidt et d'un double accès au balcon, d'un espace nuit indépendant avec 3 chambres, d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Vous serez séduit par des prestations haut de gamme (stores électriques et climatisation) et un bien très fonctionnel avec de nombreux rangements. Le box fermé en sous-sol (en supplément pour 30 000 euros) et la cave viennent compléter ce beau T4 situé dans une copropriété très bien gérée et avec un conseil syndical très actif. Immeuble de 2001 - Chauffage individuel au gaz + Climatisation - 92 lots principaux. A proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Blandan. Ce bien est un vrai coup de coeur au calme total.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m 2)
    • Séjour (29,7 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Salle de bains (3,4 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Chambre 1 (10,3 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 3 (12,1 m 2)
    • Degagement (7,1 m 2)
    • Balcon (13,8 m 2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Garage
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 158 €
  • Taxe foncière : 1883 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 1892,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
115
KWhEP/m2.an
22 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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