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appartement à vendre 5 pièces - 160,11 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 21126

915 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 884057,98€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 160.11 m2 - CALUIRE ET CUIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

RARISSIME !
Caluire et Cuire, Quais du Rhône face au parc Tête d'Or.
Century21 Le 7 de Cœur vous présente ce dernier étage grand standing de 160m² entièrement climatisé, disposant de 3 chambres, un espace de vie de 90m² prolongé par une magnifique terrasse de 78m² de laquelle vous pourrez admirer la plus belle vue de LYON.
Occupant tout le palier au 10ème étage sur 10 avec l'ascenseur arrivant directement dans l'entrée, cet appartement d'architecte n'a pas fini de vous surprendre. Il se compose d'une belle pièce de vie de 60m² avec une entrée prolongée tout d'abord par un petit salon cosy agrémenté d'une cheminée à éthanol, puis d'un grand salon plus spacieux tout en baies vitrées et prolongé par la terrasse. L'espace salle à manger/cuisine de près de 30m² vous permettra de recevoir de nombreux convives. La cuisine vous séduira par son esthétisme et vous surprendra par sa fonctionnalité.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale au goût raffiné avec son dressing sur mesure et un accès direct à la salle de bains... Tout comme la seconde chambre. Quand à la 3ème chambre, elle peut faire office de bureaux avec ses nombreux placards et dispose de sa propre salle de bains/WC.
un grand garage et une cave sont compris dans le prix.
Charges annuelles 7031€ (chauffage et eau compris)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,1 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour/salon (53,6 m2)
    • Cuisine (28,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (28,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Rangement (2,7 m2)
    • Terrasse (78 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

panoramique

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage alu
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Travaux à prévoir : ravalement de façade (avec 216 000 € financés par la vente de la loge de la gardienne qui part en retraite)
  • Taxe foncière : 3506 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 7031,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24849kWh/m2.ankg CO2/m2.an230 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 26/10/2023

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