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appartement à vendre 4 pièces - 90,40 m2 LYON - 69007

Ref : 21076

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.4 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Au coeur du quartier Saint Louis, venez découvrir ce magnifique et lumineux appartement T4 en étage élevé et au calme total. Ce bien très lumineux et traversant dispose d'un séjour avec une vue totalement dégagée, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur les jardins, de 3 chambres avec rangements dont deux sur jardin, d'une spacieuse salle de bains avec 2 vasques entièrement rénovée, d'un grand dressing et de nombreux rangements. Ce bien en parfait état, prêt à être habité, est complété par une cave et un garage en sus pour 30 000 euros. Copropriété bien sécurisée et suivie. Vous profiterez d'un immense jardin intérieur très bien entretenu et très agréable. A deux pas du marché Saint louis, des commerces et des écoles, ce bien est un vrai coup de coeur très fonctionnel et idéalement agencé.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

box ferme

Imprenable

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Garage
  • Cuisine équipée
  • Porte blindée

À savoir

  • Travaux récents : Etanchéité toiture, ascenseur, gardien remplacé par entreprise de nettoyage, fermeture copropriété
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 263 €
  • Taxe foncière : 1113 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 3156,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 11/09/2023

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