CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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appartement à vendre 4 pièces - 108,87 m2 LYON - 69007

Ref : 21021

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108.87 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

D'une pierre, 2 coups !
LYON 7ème entre St Louis et Jean Macé, quartier prisé et très commerçant. Century21 Le 7 de Cœur vous propose ce magnifique T3 haussmannien de 90,53m² au 4ème étage avec ascenseur + un studio de 18,34m² actuellement loué en meublé 500€ / mois. CHARME, VOLUMES et LUMINOSITE sont les atouts de ce logement. Il comprend 2 grandes chambres au calme sur cour avec vue dégagée; côté Sud un beau séjour + alcôve en parquets chêne / cheminée / moulures et une cuisine équipée (poss US) spacieuse prolongée par un joli balcon en fer forgé. Chauffage gaz individuel, cave , grenier et local vélo. charges annuelles 1711€

Vidéo de l'appartement : https://youtu.be/_Y3lqVLtlEo

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Vue globale

  • Surface totale : 108,9 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Degagement (10,1 m2)
    • alcôve (8,6 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : ras
  • Taxe foncière : 1050 €
  • Charges de copropriété : 143 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1481,97 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/01/2022

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