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appartement à vendre 2 pièces - 44,84 m2 LYON - 69007

Ref : 21011

267 000 €

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.84 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon-7ème, rue Pasteur, à proximité des quais du Rhône, venez découvrir ce magnifique et rare appartement T2 de 44,37 m² +6,34 m² de mezzanine en étage élevé et au calme. Ce bien lumineux et traversant est un vrai coup de coeur et vous séduira par son cachet de l'ancien: de beaux volumes, des parquets massif, de grandes ouvertures, une belle hauteur sous plafond et une cheminée. Ce bien en parfait état dispose d'un bel espace de vie de 31 m² avec cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement sur cour, d'un grande salle d'eau avec wc, d'une mezzanine avec espace couchage et rangement, d'une cave et d'un grenier. A proximité des transports, des commerces et des écoles ce bien n'attend que vous.

Vidéo de l'appartement : https://youtu.be/wCCdTDq8ARg

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Vue globale

  • Surface totale : 51,4 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour cuisine (28,9 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement communs à charge vendeur
  • Charges / mois : 77 €
  • Taxe foncière : 480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 924,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/05/2023

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