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appartement à vendre 3 pièces - 63,61 m2 LYON - 69007

Ref : 20922

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.61 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

EXCLUSIVITE Century21 Le 7 de Cœur,
quartier Saxe-Gambetta / St Louis, à 50 mètres du métro, au pied des commerces, nous vous proposons un bien rare et recherché au dernier étage dans une résidence de 2004, T3 de 63,61m² + une loggia/véranda de 6m² baigné de lumière par son exposition sud/est. En parfait état, de très bon goût et tout équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les prestations : ascenseur, chaudière gaz neuve 2023, cuisine équipée, grand placard chambre et cave. Stationnement sous-sol possible en sus

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Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Veranda (5,9 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Avenue

Général

  • Surface cave : 1,6 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : Hall immeuble
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 156 €
  • Taxe foncière : 913 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1862,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18537kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 03/08/2023

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