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appartement à vendre 4 pièces - 121,44 m2 LYON - 69007

Ref : 20845

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 121.44 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Saint Louis, rue Rachais, venez découvrir ce grand et lumineux appartement T5 avec balcon et en étage avec ascenseur. Cet appartement traversant dispose de 4 chambres dont deux sur cour, d'une cuisine indépendante, d'un très grand séjour s'ouvrant sur un long balcon, de nombreux rangements, d'une salle de bains,d'un grand dressing qui peut être transformé en 2ème salle d'eau, d'un wc séparé et d'une cave. Grand garage en sus possible pour 35 000 euros et 17 000 euros pour le parking ouvert. Vous serez séduit par les grandes et larges baies vitrées du bien qui lui donne une grande luminosité. Ce bien possède de belles prestations : de beaux volumes, de beaux parquets massif, des stores électriques, de nombreux accès au balcon et un appartement traversant Est-Ouest. Travaux à prévoir de remise en état. Copropriété bien suivie et bien entretenue. A proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Blandan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,4 m2
  • Surface habitable : 121,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Balcon (16 m2)
    • Cave (3,5 m2)
  • Type de construction : Contemporaine

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
224
KWhEP/m2.an
47 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/07/2022

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