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appartement à vendre 4 pièces - 75,53 m2 LYON - 69007

Ref : 20844

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.53 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Entre le parc Blandan et la place Saint Louis, venez découvrir ce rare et lumineux rez de jardin de 75 m² avec une terrasse de 12 m² et un immense jardin privatif de 153 m² sans vis à vis, donnant à l'intérieur de la copropriété. Ce bien au calme total dispose d'un séjour avec cuisine US aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres qui donnent toutes sur le jardin, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un espace buanderie, de plusieurs rangements, d'une cave et d'un garage double en longueur en sus pour 42 000 euros. Copropriété haut standing, sécurisée et très bien entretenue. Le jardin privatif de 150 m² est un vrai coup de coeur et peut s'aménager à votre convenance. Ce jardin bénéficie d'une une vue dégagée sur les jardins de la copropriété sans vis à vis. A proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Blandan, ce bien est le compromis idéal avec une maison et un vrai espace de verdure en hyper-centre. A découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour cuisine (25,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Terrasse (12,9 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets électriques
  • Garage
  • Cuisine équipée
  • Store tissu ext

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : Vigik pour porte allée.
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 994 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
222
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/07/2022

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