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appartement à vendre 4 pièces - 109 m2 LYON - 69007

Ref : 20700

384 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 367488€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 109.0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Proche Parc Blandan et tramway route de Vienne. Grand T4 (possibilité T5) au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1975 composé d'un grand séjour double de 40m2 donnant sur un grand balcon sur rue, d'une cuisine indépendante, de trois chambres au calme (possibilité de créer une 4ème chambre dans la pièce de vie), d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.
Possibilité de retirer la cloison entre la cuisine et le séjour;
Ce bien offre de beaux volumes spacieux et lumineux.
Travaux à prévoir (cuisine, fenêtres en simple vitrage, rafraichissement)
Commerces et Tramway à proximité.
Une cave complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (41,2 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • cellier (0,5 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Surface cave : 8,0 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 132 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1593,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
329
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/03/2022

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