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appartement à vendre 6 pièces - 120,40 m2 LYON - 69007

Ref : 20521

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 120.4 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Exclusivité
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Description

Exclusivité CENTURY21 Le 7 de Cœur, à LYON 7ème Garibaldi / St Louis / parc Blandan. Une visite s'impose pour cet appartement familial de 120m² en dernier étage avec une vue époustouflante sur tout LYON et offrant de nombreuses possibilités. Doté de 2 portes palières (2 appartements réunis), vous aurez la possibilité de créer un second logement indépendant pour un membre de la famille, une activité professionnelle (possibilité profession libérale) ou un revenu locatif (voir plan). Il est actuellement agencé en 3 chambres et un très grand séjour de prêt de 44m². Vous profiterez de 2 grands balcons/terrasses de 19 et 21m² ensoleillés et sans aucun vis à vis de toutes parts. Toiture terrasse étanchée et isolée en 2020. Ce logement est vendu avec 2 grandes caves. Côté sécurité, l'immeuble est doté d'un double SAS à code et interphone et l'appartement est équipé de 2 portes blindées haut de gamme ainsi que d'un coffre fort professionnel. Possibilité d'acquérir un garage PMR aux dimensions XL (17,24m²) en sus . Charges annuelle 3980€ (dont 595€ de base chauffage et 143€ d'eau ). Copropriété de 117 lots principaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,4 m2
  • Surface habitable : 120,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (21,4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Entrée (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

box ferme

panoramique

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Coffre fort
  • Porte blindée

À savoir

  • Travaux récents : Façade,allée,toiture
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 1575 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 117
  • Charges courantes par an : 3980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
336
11
GES
11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/08/2022

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