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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,21 m2 LYON - 69007

Ref : 21232

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.21 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Quartier Jean Macé, venez découvrir ce magnifique et rare appartement T3 au dernier étage avec ascenseur Avenue Jean Jaurès. Cet appartement lumineux et traversant est un vrai coup de coeur avec le charme de l'ancien. Ce bien dispose d'un grand et bel espace de vie ouvert sur une grande cuisine US aménagée et équipée qui s'ouvre sur un sympathique balcon surplombant l'avenue, d'une grande chambre avec un immense dressing intégré et aménagé s'ouvrant aussi sur le balcon, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et espace machine à laver, d'un wc suspendu avec lavabo et d'une belle chambre avec espace rangement au calme sur cour. Ce bien est complété par une cave et un grenier. Cet appartement vous séduira par ses beaux parquets massifs, ses belles cheminées, ses beaux volumes, ses grandes ouvertures et son balcon. Belles prestations: climatisation, fenêtres en double vitrage avec volets électriques et nombreux rangements. Ce bien rare et entièrement rénové en 2018 est une vraie perle. Copropriété bien suivie et entretenue. Coup de coeur assuré. On vous attend.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour cuisine (27,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Chauffage : Individuel fluide calo-porteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : Façade, toiture
  • Travaux à prévoir : Ascenseur
  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 665 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1344,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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