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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 133,32 m² LYON - 69007

Ref : 21220

550 000 €

Honoraires charge vendeur

401 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 133.32 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

Lyon 7e, Gambetta-Garibaldi : lumineux appartement d'angle de 133 m² et trois chambres. Avec le séjour en rotonde, la triple exposition (traversant Est-Ouest et Nord), la belle hauteur sous plafond, il bénéficie en plus d'un balcon filant, d'une vue dégagée sur une place arborée et les espaces intérieurs, dans un immeuble de 1952 signé Sylvain Lintignac, figure lyonnaise du mouvement moderne. A la limite du 3e arrondissement, il profite du métro Garibaldi au pied de l'immeuble, et du métro Saxe-Gambetta à 5 minutes, ainsi que de tous les commerces sur place. A proximité les écoles, les espaces verts (place Bir Hakeim, parc Jakob Kaplan, parc Blandan). Le bien est à rénover, avec sa belle base ancienne (marbre, parquet chevrons). Les charges comprennent : - chauffage (avec répartiteurs individuels), - eau froide, - eau chaude. Cave de 3,58 m², dpe « D », stationnement possible à proximité.

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Agence
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Vue globale

Surface totale : 151,3 m²
Surface habitable : 133,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Hall (22,2 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Salle de bains avec WC (6,1 m²)
- Chambre 2 (18,7 m²)
- salle à manger (17,5 m²)
- Séjour (18,7 m²)
- Chambre 3 (17,6 m²)
- Loggia (2,8 m²)
- Balcon (13,4 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Collectif chaudière gaz radiateurs gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux récents : Reprises balcons et escalier de secours. Reprises sur colonnes évacuation dans les caves. Isolation des combles.
Travaux à prévoir : Colonnes de chauffage.
Taxe foncière : 1407 €
Charges de copropriété : 286,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 3439,27 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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