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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 133,32 m2 LYON - 69007

Ref : 21220

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 133.32 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7e, Gambetta-Garibaldi : lumineux appartement d'angle de 133 m² et trois chambres. Avec le séjour en rotonde, la triple exposition (traversant Est-Ouest et Nord), la belle hauteur sous plafond, il bénéficie en plus d'un balcon filant, d'une vue dégagée sur une place arborée et les espaces intérieurs, dans un immeuble de 1952 signé Sylvain Lintignac, figure lyonnaise du mouvement moderne. A la limite du 3e arrondissement, il profite du métro Garibaldi au pied de l'immeuble, et du métro Saxe-Gambetta à 5 minutes, ainsi que de tous les commerces sur place. A proximité les écoles, les espaces verts (place Bir Hakeim, parc Jakob Kaplan, parc Blandan). Le bien est à rénover, avec sa belle base ancienne (marbre, parquet chevrons). Les charges comprennent : - chauffage (avec répartiteurs individuels), - eau froide, - eau chaude. Cave de 3,58 m², dpe « D », stationnement possible à proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,3 m2
  • Surface habitable : 133,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (22,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Salle de bains avec WC (6,1 m2)
    • Chambre 2 (18,7 m2)
    • salle à manger (17,5 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • Balcon (13,4 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Reprises balcons et escalier de secours. Reprises sur colonnes évacuation dans les caves. Isolation des combles.
  • Travaux à prévoir : Colonnes de chauffage.
  • Taxe foncière : 1407 €
  • Charges de copropriété : 388,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 4663,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21539kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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