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appartement à vendre 4 pièces - 81 m2 BRON - 69

Ref : 20840

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - BRON - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Coup de Cœur ! Bron limite Lyon 8ème, quartier prisé des Charmilles, en bordure du parc de Parilly, à 400 mètres du métro D Mermoz-Pinel et des Nouvelles Galeries Lafayettes , Century21 Le 7 de Cœur vous propose de venir découvrir un magnifique T4 de 80m² en parfait état au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 38 logements au milieu de grands jardins arborés.
Les prestations:
CALME ! VERDURE ! VUE DEGAGEE ! SECURITE !
Grand balcon orienté Sud/Est avec store banne, climatisation réversible, cuisine équipée + cellier, nombreux placards, sols en marbre, fenêtres en double vitrage PVC récentes, vendu avec une grande cave de 10m² et un emplacement de parking.
Vous pourrez l'agencer en 3 chambres / séjour ou en 2 chambres / séjour-salon comme c'est le cas actuellement. Le chauffage (avec compteurs caloriques), l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété.(Classement énergétique D)

Retrouvez une vidéo complète ici : https://youtu.be/nVwDYvMwyIg

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour/salon (30,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Balcon (9,7 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 252 €
  • Taxe foncière : 1065 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 3032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22940kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 02/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1510,0 € pour 2021

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