CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,03 m2 LYON - 69001

Ref : 21889

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
435 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74.03 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Exclusivité Century 21 le 7 de coeur.
Situé au bas des pentes du 1er arrondissement, je vous propose cet appartement traversant de 74,03m² carrez au 1er étage d'un immeuble ancien.
Il se compose aujourd'hui d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et séjour, d'une pièce en second jour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé.
Une deuxième chambre est facilement réalisable et créant une cloison.
Idéal pour jeune couple ou investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 74,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Alcôve séjour (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • WC
    • Couloir (3,8 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 697 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1570,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

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