CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 178,76 m2 LYON - 69001

Ref : 21877

999 000 €

  • Honoraires charge vendeur
432 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 178.76 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Century21 Le 7 de coeur
Lyon 1er Sathonay. Appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Seul sur le palier, ce bien offre toutes les prestations et le cachet attendus d'un appartement de ce secteur (moulures, cheminées en marbre, parquet chevron, hauteur sous plafond...).
Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon, d'une salle de réception, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau dont une avec douche, baignoire et espace buanderie et de deux WC séparés.
Deux caves et deux greniers complètent cette acquisition.
Possibilité éventuelle de reprendre les locations de deux stationnements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,6 m2
  • Surface habitable : 178,8 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre 3 (20,3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • salle à manger (22,7 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • cellier (5,8 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1748 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 2528,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34474kWh/m2.ankg CO2/m2.an335 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220,0 € et 7130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

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