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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 81,52 m2 LYON - 69007

Ref : 21874

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 279800€
429 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 81.52 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7- A deux pas du parc Blandan et du tram Route de Vienne, venez découvrir ce lumineux et grand appartement T4 avec balcon sur parc intérieur en étage élevé. Ce bien traversant et au calme total dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon à vivre avec vue dégagée donnant sur un parc intérieur, d'une grande cuisine salle à manger, de 3 chambres, d'une spacieuse salle d'eau, d'un wc séparé, d'une buanderie et de nombreux rangements. Copropriété bien entretenue, sécurisée et suivie. A proximité des transports, des commerces et du parc Blandan. Ce bien est complété par une cave et un local vélo. Un garage en sus est possible pour 25 000 euros.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,5 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : Façade
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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