2 pièces - 44,35 m² LYON - 69007

Niché au troisième étage d'un petit immeuble récent avec ascenseur, ce joli 2 pièces de 44m² plus balcon de 7 m² vous accueille dès l'entrée avec un petit espace de rangement. Le séjour, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, donne accès au balcon qui est au cœur d'un vaste espace vert, idéal pour profiter de l'air du quartier. La chambre de 10m² se situe à proximité d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant une disposition pratique pour le quotidien.
Un garage box fermé en sou-sol est disponible en sus pour 25.000 €.

Le bien se situe dans le 7 arrondissement de Lyon, au cœur d'un environnement résidentiel. Le métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) est à seulement cinq minutes à pied, le métro Garibaldi (ligne D) est à 3 minutes, ainsi que plusieurs arrêts de bus (C11, C25, PL1), assurant une excellente desserte du réseau de transports en commun. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

À quelques pas, vous trouverez un centre sportif, un escape game, ainsi que plusieurs espaces verts où se détendre. Le Parc Blandan est à 10 minutes. Le quartier regorge de restaurants, de cafés et de commerces de proximité supermarchés, épiceries spécialisées permettant de répondre à toutes vos envies du quotidien.