CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,83 m2 LYON - 69007

Ref : 21852

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
435 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.83 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 LE 7 DE COEUR

LYON 7, à seulement 5 minutes à pied des métros Jean Jaurès et Debourg, découvrez ce charmant T2 de 44 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2012.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels, alliant confort et praticité au quotidien.

Son véritable atout : un agréable espace extérieur composé d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en toute tranquillité.

La résidence dispose également d'un grand jardin commun et d'un local vélo.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des quais du Rhône.

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à son espace exterieur.

Un garage en sous-sol est disponible en sus au prix de 25 000 €.

N'attendez plus pour venir le découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour cuisine (22,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)
    • Jardin d'hiver (4,0 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 221
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12925kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime moulin EI, agent commercial (RSAC 942883695)

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