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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,60 m2 LYON - 69007

Ref : 21822

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.6 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Saint Louis, rue Domer, venez découvrir ce rare et lumineux appartement T3 en dernier étage avec balcon et vue dégagée. Cet appartement au calme et traversant dispose d'un bel espace de vie avec vue dégagée plein Sud s'ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour, de 2 chambres dont une avec une vue imprenable jusqu'à la tour de la Part Dieu, d'une grande salle d'eau avec emplacement machine à laver, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Ce bien baigné de lumière vous séduira par ses grandes baies vitrées et son agencement très fonctionnel. Un garage en sus est possible pour 20 000 euros. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Copropriété bien entretenue et suivie. Façade avec double isolation entièrement refaite ainsi que l'isolation du toit. A proximité, des transports, des commerces, des écoles et du parc Blandan : ce bien est un vrai coup de coeur. On vous attend.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (9,9 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (10,3 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : façade et isolation toiture
  • Travaux à prévoir : R.A.S. voir A.G.
  • Charges / mois : 226 €
  • Taxe foncière : 1191 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2712,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21345kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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