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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,77 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 21813

250 000 €

Honoraires charge vendeur

420 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.77 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

Villeurbanne- rue Poizat, venez découvrir ce spacieux appartement T3 avec un grand balcon à vivre, au calme. Ce bien lumineux dispose d'un bel espace de vie avec cuisine US aménagée et équipée qui s'ouvre sur un grand balcon de 7 m², de 2 chambres au calme avec rangements intégrés donnant sur la cour intérieure, d'un wc séparé, et d'une belle salle de bains avec emplacement machine à laver. Ce bien fonctionnel est en parfait état et dispose de nombreux rangements. Un garage en sus est possible pour 17 000 euros. Copropriété récente bien suivie et bien entretenue disposant d'un local vélo. A proximité des transports (T3 et C11), des commerces et des écoles.

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Vue globale

Surface totale : 60,8 m²
Surface habitable : 60,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour cuisine (33,1 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre 2 (9,7 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Balcon (6,6 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Box ferme

Rue

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux récents : Porte garage et curage
Travaux à prévoir : Caméra
Charges / mois : 104 €
Taxe foncière : 1249 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 120
Charges courantes par an : 1248,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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