CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76 m2 LYON - 69007

Ref : 21810

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
429 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LE 7 DE CŒUR.

LYON 7, à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès et Debourg, découvrez ce superbe toit-terrasse T4 de 76 m² dans une résidence récente de 2012.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, alliant confort et fonctionnalité.

Son véritable atout est une magnifique terrasse de 45 m² faisant le tour de l'appartement, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux aux beaux jours, et encore mieux, il y a une deuxième terrasse située au-dessus de l'appartement d'également 43 m².

La résidence dispose également d'un grand jardin et d'un local vélo.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des quais du Rhône.

Un garage double est disponible en sus au prix de 40 000 €.

N'attendez plus pour venir le découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour cuisine (25,7 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Terrasse (45,2 m2)
    • Terrasse (43,3 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 297 €
  • Taxe foncière : 1446 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 400
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11322kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime moulin EI, agent commercial (RSAC 942883695)

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