CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,97 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 21756

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.97 m2 - CALUIRE ET CUIRE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Caluire, quartier Montessuy, piscine municipale
Au 8ème étage sur 9 d'une copropriété très bien entretenue des années 60', grand T3 de 76m² + TERRASSE de 11m² plein sud avec une vue époustouflante sur toute la pleine lyonnaise. Le bien dispose d'une salle de bains / WC et d'une salle d'eau / WC.
Pou les investisseurs, vous aurez la possibilité de transformer le logement en T4 pour un meilleur rendement en colocation.
Le bien est vendu avec une belle cave de 4,4m². La copropriété met a disposition de nombreux stationnement collectifs devant l'immeuble.
Les charges de 236€ / mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide.
Prévoyez de changer les fenêtres, aménagera la cuisine et moderniser les 2 salles de bains/WC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • salon (14,5 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
    • Cave (4,4 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Réfection de la toiture
  • Charges / mois : 236 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 2836,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/04/2026

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