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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112 m2 LYON - 69007

Ref : 21753

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
411 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-A côté des quais du Rhône, rue Raulin, venez découvrir ce magnifique appartement T4 (possible T5), traversant et lumineux dans un immeuble haut de gamme très recherché du constructeur RIC. Ce spacieux appartement dispose d'un bel espace de vie avec séjour double donnant sur un grand balcon à vivre de 11 m², d'une cuisine aménagée équipée toute neuve Mobalpa s'ouvrant sur un balcon donnant sur un paisible jardin intérieur, de 3 chambres avec rangements dont deux sur jardin (4ème chambre possible dans le séjour), d'une grande salle de bains avec emplacement machine à laver, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Bien fonctionnel et idéalement agencé avec de nombreux rangements. Belles prestations: marbre au sol, grandes et larges baies vitrées avec volets électriques et de beaux volumes. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Grand garage 1 place en sus possible pour 30 000 euros. A proximité des transports (T1 et T2 à côté), des commerces et des écoles. Cet appartement est un vrai coup de coeur en hyper centre à deux pas de la presqu'ile.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,4 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Balcon (5,1 m2)
    • Terrasse (11,0 m2)
    • Cave (4,6 m2)
    • Garage (19,5 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1973 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2020, 2021 (abonnements compris).

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