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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 85,22 m2 LYON - 69007

Ref : 21660

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
405 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 85.22 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Saint-Louis : vaste T3 en duplex dans immeuble récent. Garage possible. A quelques pas de la place Saint Louis, à 3 minutes du métro Saxe-Gambetta et à moins de 10 minutes de Jean Macé, il est idéalement situé. L'immeuble est de 2004, et possède son garage vélo. L'appartement est en duplex : 2e et 3e étage sur 5. Au premier niveau se trouvent le vaste séjour-cuisine de 36 m², avec la cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie. A l'étage, les deux chambres de bonnes dimensions, la salle de bain avec un 2e wc, et le dressing de plus de 7 m². L'appartement est exposé sud-est et donne entièrement au calme en cœur d'ilot, sans fenêtre sur la rue. L'eau froide est comprise dans les charges. Un garage box est possible pour 30.000 euros. Un bien récent, en bon état, au cœur du quartier famille du 7e arrondissement, et qui de plus vient d'être entièrement repeint pour la commercialisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (36,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,1 m2)
    • Dressing (7,9 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S. immeuble récent bien suivi
  • Travaux à prévoir : R.A.S. immeuble récent bien suivi
  • Charges / mois : 126,6 €
  • Taxe foncière : 1367 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1519,39 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9116kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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