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Maison à vendre 10 pièces - 260 m² CHARLY - 69

Ref : 21644

550 000 €

Honoraires charge vendeur

420 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 10 pièces - 260.0 m2 - CHARLY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

Exclusivité Century21 Le 7 de Cœur
Sur la commune de Charly, à 1km de la place du village et un accès rapide à la l'autoroute A450, ancien corps de ferme d'une superficie totale de 350m² actuellement divisée en 2 logements + dépendances et garages (260m² habitables , le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1135m² potentiellement divisible pour détacher une parcelle de 400 à 500m². Le corps du bâti est en excellent état mais l'intérieur est entièrement à rénover, rediviser et/ou réagencer.
Option 1 : Exploiter la totalité en réhabilitant et réagençant le bâtiment en une seule grande maison et l'équiper d'une piscine.
Option 2 : Réhabiliter le bâtiment avec une partie du terrain et démembrer 400 à 500m² de jardin.
Option 3 : Opération d'investissement locatif avec fort potentiel de déficit foncier en créant 4 à 5 logements + exploiter le potentiel constructible du terrain attenant.
Option 4 : Opération de marchand de biens..... division des volumes et revente.

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Vue globale

Surface totale : 321 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 1 090 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

À savoir

Taxe foncière : 1076 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9230,0 € et 12570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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