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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,10 m2 LYON - 69007

Ref : 21628

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
401 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.1 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Saint Louis, rue Rachais, venez découvrir ce lumineux appartement T4 avec balcon en étage avec ascenseur. Ce bien traversant et au calme dispose d'un grand séjour double (où l'ont peut créer une 3 ème chambre) s'ouvrant sur un grand balcon avec de larges et de grandes baies vitrées en double vitrage avec volets électriques, d'une grande cuisine/salle à manger, de deux grandes chambres avec de grands dressings, d'une salle de bains avec wc séparé et de nombreux rangements. Une cave compète ce bien ainsi qu'un local vélo commun. Un garage en sus en sous-sol est disponible en sus pour 30 000 euros. Copropriété bien suivie et bien entretenue. A proximité des transports, des commerces et des écoles, ce bien vous séduira par ses beaux volumes baignés de lumière, ses immenses baies vitrées très larges et ses beaux parquets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour/salon (28,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Chambre 3
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Balcon (7,6 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Garage

À savoir

  • Travaux récents : étanchéité toiture et parking
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1367 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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