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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,76 m² LYON - 69007

Ref : 21595

430 000 €

Honoraires charge vendeur

396 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 94.76 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur

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Description

Lyon 7-Jean Macé, venez découvrir ce bel appartement T3 de 94 m², en étage élevé, traversant et au calme. Cet appartement lumineux dispose d'une belle pièce de vie exposé plein Sud, de deux grandes chambres avec rangements, d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée/salle à manger, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une buanderie et de très nombreux rangements. Copropriété haut standing, bien sécurisée, entretenue et suivie. Une cave privative en sous-sol est à disposition. A proximité des transports, des commerces et des écoles ce bien est idéalement situé à l'angle de la rue Chevreul très prisée.

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Vue globale

Surface totale : 95,7 m²
Surface habitable : 94,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m²)
- Séjour (19,9 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Buanderie (2,4 m²)
- Dégagement (13,1 m²)
- Dégagement (1 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 1958

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Cumulus
Toiture : Tuile
Ascenseur
Interphone
Cuisine équipée

À savoir

Charges / mois : 173 €
Taxe foncière : 1247 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 2079,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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