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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,23 m2 LYON - 69007

Ref : 21594

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
396 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.23 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Parc Sergent Blandan, à côté du Tramway route de vienne, venez découvrir ce bel appartement T4 de 75 m² en étage élevé avec une vue dégagée et en parfait état. Ce bien lumineux et traversant dispose de 3 chambres avec rangements, d'une grande et spacieuse salle d'eau avec emplacement machine à laver , d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un wc séparé et d'une cave. Idéalement agencé sans perte de place avec un séjour de 29 m².Copropriété bien entretenue et suivie. Belles prestations: double vitrage PVC, fibre, DPE D et faibles charges. A proximité des transports, des commerces, des écoles et du parc Blandan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Placard (0,6 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : vigik et toiture
  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges / mois : 92 €
  • Taxe foncière : 1032 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1104,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21643kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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