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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,20 m2 LYON - 69007

Ref : 21589

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.2 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES - Century 21 Le 7 De Coeur
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Description

Lyon 7-Jean Macé, venez découvrir ce magnifique appartement T2 avec terrasse de 10 m² au calme sur jardin, vrai havre de paix en plein centre ville. Ce bien très lumineux vous séduira par une immense terrasse très confortable de 10 m² à vivre donnant sur les jardins avec une vue assez ouverte. Cet appartement dispose: d'un bel espace de vie avec cuisine Us aménagée s'ouvrant sur la terrasse, d'une chambre séparée avec un grand rangement, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand placard de rangement dans l'entrée. Ce bien rare en hyper-centre dispose en sus pour 30 000 euros d'un box fermé en sous-sol. Belle copropriété bien entretenue, sécurisée, très standing et suivie. A proximité des transports, des commerces et des écoles, ce bien est une vraie pépite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,4 m2
  • Surface habitable : 34,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour cuisine (18,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Balcon (9,7 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Entretien arbres copro, mise aux normes ascenseurs,peintures escaliers
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 58 €
  • Taxe foncière : 658 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 696,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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